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地产事件|热点资讯回顾网商管家

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发表于 2020-10-4 22:17 | 显示全部楼层 |阅读模式
01
长沙新建商品房来岁全面推行“交房交证”
长沙市住建局日前正式印发《长沙市新建商品房交房交证明施方案》。2021年1月1日起,长沙市芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区内,尚未申请预售允许的新建商品住宅项目必须实行交房交证,交房交证政策将在内五区全面推广实行。
小编点评:对购房者来说,已往买房、交房、交证都须要相隔较长时间,这给购房者在落户、后代入学、银行贷款、房屋生意业务等造成肯定困扰。长沙施行‘交房交证’,在便民利民的同时,也能促举行业规范自律,促进市场康健发展。
02
唐山楼市调控升级,二套房首付不低于50%
唐山市政府:发布《唐山市人民政府办公室关于增强房地产市场调控工作的关照》。关照提到,加大加速商品住宅用地供应,实行“限房价、竞地价”的地皮出让政策,果断有用防止房地产开发企业捂盘惜售,依法严厉打击谋利炒房举动。关照体现,对在市中心区已拥有1套住房的住民家庭,为改善居住条件购买第二套住房申请贸易性个人住房贷款,首付款比例不低于50%;对购买第三套及以上住房的住民家庭,停息发放贸易性个人住房贷款。
小编点评:该政策分析热门都会购房政策依然会收紧。从近期房地产市场的环境看,各类炒作相对是淘汰了。通过首付比例的进步,可以或许真正克制投资谋利需求,稳固房价。
0303
北京“REITs12条”出炉,2万亿根本办法资产待盘活
北京市发改委等六部门团结印发《关于支持北京市根本办法范畴不动产投资信托基金(REITs)产业发展的多少步伐》。北京市大批根本办法项目实现精良投资回报且具有肯定增长空间,如果按照尺度根本办法REITs产物发行,至少可以盘活2000至6000亿元。
小编点评:发行根本办法REITs一方面可以为企业提供有用的权益型融资工具,增强根本办法企业再融资源事,买通“投资-运营-退出-再投资”的完备链条,形成投融资闭环;另一方面还可以广泛吸引保险、社保、理财以及公众投资者等各类资金加入新的补短板和新型根本办法创建。
广州拟放宽“双一流”高校本科人才入户
广州市人社局发布《关于放宽“双一流”高校大学本科学历人才入户社保年限的关照(公开征求意见稿)》,并公开征求社会公众意见。广州拟将“双一流”创建高校本科及以上学历的青年人才入户条件放宽为参保即可入户,进一步优化高校结业生的就业环境。
小编点评:在抢人才上,广州积极性也不亚于其他都会。此前,就连续放松人才准入门槛。较宽松的人才政策,让更多人拥有“房票”,也将为广州带来楼市购买力。
中心政治局集会会议研究“十四五”操持和二〇三五年远景目标题目
中共中心政治局召开集会会议,研究订定国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标巨大题目。推动“十四五”时期我国经济社会发展,必须构建新发展格局,切实变化发展方式,推动质量厘革、服从厘革、动力厘革。必须对峙深化改革开放,强化有利于进步资源设置服从、有利于变更全社会积极性的改革开放重放肆措。必须对峙体系观念,着力固根基、扬上风、补短板、强弱项,注意防范化解巨大风险挑衅。
热门 · 市场
01
9月中国PMI为51.5%,连续7个月站上荣枯线
国家统计局官网30日晚间公布9月份中国制造业采购司理指数(PMI)为51.5%,比上月上升0.5个百分点,表明制造业景气有所回升。在观察的21个行业中,有17个行业PMI位于临界点以上,制造业景气面较上月有所扩大。小型企业6月份以来初次升至荣枯线以上。
小编点评:新冠疫情后,供需两侧同步向好,经济加速规复,外洋需求大幅走强,对于国内市场形成增补。制造业连续的高度景心胸将减轻下一阶段的政策压力。但与此同时,就业形势依然不容乐观,就业改善仍依靠于经济景心胸更恒久的规复以及更稳固的表里部环境。
02
北京楼市“金九银十”首月效果单:一二手房成交暴涨
在上半年楼市贩卖遇阻后,本年的“金九银十”含金量颇高。制止9月28日, “金九”期间,北京新建住宅网签完成高出4000套,同比上涨超五成,二手房住宅网签完成了14000套,同比上涨近四成。
小编点评:受疫情影响,本年的“金九银十”被寄予厚望,市场层面的体现也符合预期。一方面,开发商贩卖业绩广泛受到影响,打折促销已成为行业共识;另一方面,购房者也存在“避险”生理,叠加疫后改善需求的开释,市场购买感情浓厚。
03
三季度房企发债规模创汗青新高
2020年第三季度,房企境表里债券融资发行307次,融资规模约3247亿元,同比增长14%,三季度发债规模革新汗青记载。下半年羁系部门已多次开释羁系升级、金融收紧的信号,三季度作为收紧的过渡期仍保持较高的发债规模,预计四序度增速将会有所下滑。
小编点评:固然从三季度布局来看,8月至9月连续两月环比发债规模降落,融资羁系影响已开端显现。但是,在到期债务的压力下,房企发债需求依然居高,预计四序度各大房企会用贩卖回款对冲融资端压力。
前9月50城卖地近3万亿元同比增17% 革新汗青记录
制止2020年9月,50城年内地皮成交收入高出2.96万亿,同比增长17%,革新汗青记录。详细来看,上海、杭州地皮成交收入均超2000亿,此中上海2317亿位居榜首。别的,北京、广州、南京、武汉等4城地皮成交收入超千亿。尚有12个都会地皮成交收入超500亿。
小编点评:经济全面复苏,房企拿地积极性渐渐进步,也导致了个别都会部门地皮的代价已到达汗青高点。近期多个热门都会出台调控或进一步增强融资管理的新规,预计将来几个月地市或稳中有降。
热门 · 企业
01
中国恒大已与1300亿战投举行商谈,863亿已补签协议
中国恒大公司与持有恒大地产总额1300亿人民币的战略投资者举行商谈。已于9月29日与持有恒大地产总额863亿人民币的战略投资者签署增补协议。增补协议明白战略投资者已同意不要求举行回购并继续持有恒大地产权益,且在恒大地产的股权比例保持稳固。
小编点评:从舆论发酵到终极落定,恒大化解这一危急用了不到一周时间。信任随着恒大物业分拆上市得到答应和恒大汽车科创板上市等利好消息,恒大能越走越好。
02
泰禾团体:万科不会单方面制止入股协议
泰禾团体股份有限公司克日发布公告称,与万科子公司海南万益的股份转让协议约定条件尚未全部满意。据悉,泰禾收到控股股东泰禾投资团体有限公司、公司现实控制人黄其森与海南万益管理服务有限公司共同函告。制止现在,泰禾投资、黄其森老师与海南万益同等确认《股份转让框架协议》第4.1条约定的条件尚未全部满意(包罗但不限于公司与债权人的债务重组方案仍在继续协商,部门债权人还须要时间完成内部审批等),海南万益现在偶尔单方面制止上述协议。
小编点评:对于两个月前万科提出的要求,泰禾仍旧无一完成。幸好万科好像偶尔放弃这位深陷逆境的“小同伴”,但即便是终极入股乐成,20多亿的战略投资对于泰禾来说还是杯水车薪。泰禾想要挺已往,终极还得靠自己。
03
碧桂园创投战略投资“新瑞鹏宠物医疗” 看好萌宠经济
碧桂园创投公布称,克日新瑞鹏宠物医疗团体完成金额达数亿美元的战略融资,由腾讯领投,同时公司与勃林格殷格翰战略投资,雪湖资源等多家海表里机构跟投。桂园创投大康健赛道负责人孙梁浩老师表现:“中国宠物医疗行业正在快速崛起,市场规模有望突破千亿。作为该行业的杰出领军企业,新瑞鹏已发展为我国现在最全面专业的一体化宠物服务生态平台。碧桂园团体具备丰富优质的社区及物业资源,将给予企业积极的赋能支持。我们看好新瑞鹏的发展,等待共同见证企业连续发展,成为助推中国宠物行业及宠物医疗行业康健发展的中坚力气。”
小编点评:碧桂园在积极发掘房地产代价链内业务的同时,已经涉足多个范畴,如长租公寓、社区服务、智能制造、及大型高科技产业等。多元化战略下,碧桂园涉足萌宠业务与地产主体业务协同发展,这看似不相干多元化业务方向的选择,着实也并非无逻辑可寻。

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